現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2025年7月2日，在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權(quán)機(jī)構(gòu)：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）），對溫州火車站大樓三樓房產(chǎn)區(qū)域一三年租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、標(biāo)的情況

注：原租賃合同于2025年7月4日到期。

二、承租人條件

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證、法人或負(fù)責(zé)人身份證為準(zhǔn)）或具有完全民事行為能力的自然人（以提供本人身份證為準(zhǔn)）。

2、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)（2025年5月止的前整兩年時(shí)間）逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競拍活動（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報(bào)告為準(zhǔn)）。

3、意向方未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，意向方須提供對應(yīng)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖）。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：10萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶 (戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準(zhǔn)，逾期無效。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行總行營業(yè)部)；并在招租結(jié)果公示期（5個工作日）滿后10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期按照合同約定之日起計(jì)算。

3、租金無遞增。租金半年一付，先付后用。從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。履約保證金10萬元（若低于成交價(jià)20%，則按不低于成交價(jià)20%收?。?/span>。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競買者須在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前向“浙交匯”平臺提交相關(guān)報(bào)名材料并完成線上報(bào)名手續(xù)和保證金訂單支付，逾期無效。報(bào)名完成后，需經(jīng)審核通過方可取得競價(jià)資格。若提交的材料不齊全或未達(dá)到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責(zé)任由意向者自行承擔(dān)。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、履約保證金及支付方式：履約保證金10萬元（若低于成交價(jià)20%，則按不低于成交價(jià)20%收取），在成交之日起5個工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

3、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該合格競買方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買保證金不作退還；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（自由競價(jià)開始時(shí)間為2025年7月2日10：00；限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間為2025年7月2日11：00）；如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。

4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

5、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

6、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

7、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行相關(guān)管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

8、承租方須合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。

9、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止租賃協(xié)議。

10、承租方禁止通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可分租經(jīng)營。

11、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本）。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：2025年6月17日上午9時(shí)起至2025年6月30日下午5時(shí)止（工作日）。

咨詢地點(diǎn)：溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88525505

資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-89727986

溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

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溫州匯豐拍賣行有限公司

2025年6月17日